一股创新型写字楼开发项目的潮流正在墨尔本毗邻市中心的区域涌动，那么推动这股潮流的力量到底是什么？
目前正在Collingwood、South Melbourne和Cremorne同其他三家开发商一起开发写字楼项目的Hayball是这一行公认的行业领袖。总经理汤姆-乔丹最近接受网站“墨尔本城市”(Urban Melbourne)访问时，针对写字楼开发这一热门话题给出了自己的见解。
墨尔本毗邻市中心的写字楼市场之所以大热，离不开两个对立因素，第一是租用配套成熟的中央商务区/码头区 办公空间的“大企业”，第二则是喜欢不走常规路的新兴“创新企业”租户。
汤姆–乔丹解释说，比起企业气氛较为浓厚的中央商务区，这些充满活力的创新型企业比较偏爱像Cremorne这样的协作型热点地段。这取决于它们的感觉，这类较小的企业通常会统一筹划办公需求，其中包括能够提供高度个性化的办公空间。……
… 汤姆–乔丹表示，除了地段和感觉之外，毗邻市中心的写字楼本身通常也和大企业写字楼截然不同，前者更为强调一些设计元素。例如说，在这类个性化的商业设计中，不再有隔断和石膏，取而代之的是较为实用的开放空间…
(节选自“墨尔本城市”)
阅读全文：创新市场剑走偏锋：Hayball总经理汤姆–乔丹(Tom Jordan)畅谈墨尔本写字楼新风尚
上图：Collingwood区Gipps Street上的一处超大面积屋顶露台。这是一处公认的创新、合作和协同创造的空间，与此配套的还有许多其他设施，例如行程终点设施和半公共庭院、屋顶露台等公共区域。